早前希慎與香港科技園共同推動的 LMTP 進入第二階段，一共 3 間分別從事智能通風系統、抗菌皮料與環保建材技術開發的初創參與其中。希慎興業執行董事及首席營運總監呂幹威指出，銅鑼灣利園複雜與微型社區，屬創新科技理想的測試場地。

其中由艾柏輪科技（Albacastor Technology）提供的 UVent 智能通風系統，能夠藉短波紫外線（UVC）與光觸媒（Photocatalysis）協助分解包括 PM2.5、PM10 與 TVOC 分子，令包括餐廳排出的氣味大為降低，該公司同時亦希望發展一套科學化工具，把氣味資料數據化，為實際情況提供客觀分析。

本地餐飲業在發展上比較傳統，該公司財政總監及聯合創辦人張永康表示，希望藉與希慎合作，在希慎廣場美食廣場試行活動，擴展業界對相關科技認知。他承認該系統起初成本，較傳統抽風系統高出 30%，但計及日常運作電費與水費成本，只需半年左右即回本。

另一間 LMTP 參與企業易新材料（Immune Materials），其產品抗菌皮料已在利園二期 2 樓商場洗手間門外的座位上試用，該處為兒童商品樓層，對清潔要求較高，因此亦成為初期試點。

香港理工大學時裝及紡織學院教授盧君宇博士指出，在皮革生產上直接加上抗菌成份，功效比常用塗層科技更明顯，而且不會如後者一般會被抹去或消失。不過目前發展這類抗菌物料的最大阻力之一，為初期生產成本約為目前普通人造皮一倍，期望日後藉市場化與大量生產後才能降低成本。他透露亦 Immune 未來亦會與手機配件生產廠商 Momax 合作，推出抗菌手機套配件產品，希望進一步推動相關科技。

一般臨時店舖建設工序，需要長達四星期，與四個工作人力才能完成。由棕纖環保科技有限公司 （Palmeco Tech）提供的棕櫚白板物料，可用於設立快閃零售店（Pop-up Store）並能被重覆使用，對於建築行業來說屬創新之舉。該公司業務發展經理倫學文指出，希望建立能夠藉此推動共享經濟（Share economy）發展模式，店舖未來成立新店只需租借建材並立即能開業。

談及阻力，他認為這類新興建材正常價格水平，不過在傳統建築行業未曾嘗試循環再造文化，相信具挑戰性但有發展潛力，亦寄望未來在環保上有政策支持持續性發展。

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